レジオン住之江公園

  • 大阪府大阪市住之江区御崎四丁目

  • / 住之江公園駅 徒歩7分

  • 1985年築 / 8階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

43.2
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
2,398万円
41.1万円/㎡
相場
2,232万円
38.2万円/㎡
1,505
1,990
2,475
2,960
AI査定結果
推定相場価格
2,232万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,990万円〜2,475万円
34.1万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年8月1日
レジオン住之江公園
2,398万円（41.1万円/㎡）/ 2階 / 58.39㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は32.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/292,398万円41.1万円2階 58.39㎡ 2LDK北西
2025/07/252,398万円41.1万円8階 58.39㎡ 2LDK北西
2025/06/022,250万円34.1万円4階 65.98㎡ 3LDK南
2025/02/221,880万円32.4万円2階 58.04㎡ 2LDK南
2024/12/031,980万円34.1万円2階 58.04㎡ 2LDK南
2024/12/022,198万円39.5万円5階 55.63㎡ 2LDK西
2024/10/122,100万円36.2万円2階 58.04㎡ 2LDK南
2024/08/242,298万円34.8万円4階 66㎡ 4DK北西
2024/08/062,298万円34.8万円4階 66㎡ 3LDK西
2024/06/182,180万円33.0万円4階 66㎡ 4DK北
2024/06/041,350万円24.3万円5階 55.63㎡ 3DK西
2024/05/282,180万円33.0万円4階 66㎡ 4LDK西
2024/04/211,980万円33.9万円8階 58.39㎡ 2LDK西
2024/03/292,080万円35.6万円8階 58.39㎡ 2LDK-
2024/03/122,050万円35.1万円1階 58.39㎡ 3LDK西
2024/03/062,290万円34.7万円7階 65.98㎡ 3LDK南西
2024/03/051,250万円18.9万円4階 66㎡ 2LDK西
2024/02/291,498万円22.7万円4階 66㎡ 2LDK西
2024/02/162,050万円35.1万円1階 58.39㎡ 2LDK西
2024/02/161,480万円23.7万円3階 62.52㎡ 2LDK-
2024/02/152,098万円31.8万円3階 65.98㎡ 3LDK北
2024/01/192,198万円33.3万円3階 65.98㎡ 3LDK南
2024/01/192,098万円32.3万円3階 65㎡ 3LDK南東
2024/01/092,199万円37.7万円1階 58.39㎡ 2LDK西
2023/12/302,199万円37.7万円1階 58.39㎡ 3LDK西
2023/11/252,198万円33.8万円3階 65㎡ 3LDK南
2023/11/251,680万円26.9万円3階 62.52㎡ 2LDK-
2023/11/021,280万円21.9万円1階 58.39㎡ 3LDK西
2023/08/262,280万円34.6万円3階 65.98㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は36.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29レジオン住之江公園
大阪市住之江区御崎四丁目
住之江公園駅7分 2,398万円41.1万円58.39㎡2LDK2階 / 8階建 北西1985年68戸RC
2025/03/16ネオコーポ北加賀屋
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅7分 2,380万円34.3万円69.3㎡3LDK7階 / 8階建 東1980年103戸SRC
2024/10/02ハイム住之江
大阪市住之江区北加賀屋一丁目
北加賀屋駅6分 1,898万円31.4万円60.42㎡2LDK3階 / 5階建 南1981年29戸RC
2024/11/12ふぁみーゆ住之江
大阪市住之江区新北島三丁目
住之江公園駅7分 1,880万円31.9万円58.86㎡2LDK2階 / 8階建 東1988年81戸RC
2025/07/21ユニハイム中加賀屋
大阪市住之江区中加賀屋一丁目
北加賀屋駅3分 2,680万円41.8万円64.08㎡3LDK4階 / 6階建 南1987年75戸RC
2024/11/18サングレール住之江公園
大阪市住之江区新北島三丁目
住之江公園駅11分 1,980万円36.6万円54.16㎡2LDK7階 / 7階建 東1986年58戸RC
2023/08/26ストークマンション住之江
大阪市住之江区中加賀屋二丁目
北加賀屋駅8分 1,930万円32.8万円58.82㎡3DK6階 / 6階建 南1980年20戸RC
2025/01/25ファミール中加賀屋
大阪市住之江区中加賀屋三丁目
北加賀屋駅10分 2,350万円42.0万円56㎡3LDK9階 / 15階建 南1986年99戸SRC
2025/04/22粉浜グリーンハイツ
大阪市住之江区粉浜西二丁目
粉浜駅5分 2,680万円45.0万円59.57㎡3LDK2階 / 10階建 南1985年62戸SRC
2024/09/17朝日プラザ御崎
大阪市住之江区御崎六丁目
住之江公園駅8分 1,980万円33.7万円58.81㎡3LDK11階 / 11階建 南1988年40戸SRC
2023/06/17メゾンドール住吉公園
大阪市住之江区浜口西一丁目
住吉大社駅7分 1,980万円33.7万円58.8㎡3LDK10階 / 10階建 南1984年77戸SRC
2024/10/30住之江東コーポ
大阪市住之江区浜口西三丁目
住ノ江駅8分 2,480万円39.2万円63.29㎡2LDK2階 / 8階建 東1980年65戸RC
2024/08/12コスモスハイム住之江
大阪市住之江区西住之江一丁目
住ノ江駅3分 2,298万円34.5万円66.68㎡3LDK9階 / 14階建 南1986年54戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市住之江区では8.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は大阪市住之江区の平均と比較して25.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積48.39㎡〜68.39㎡の平均販売価格
大阪府
39.8万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市住之江区
32.7万円/㎡
前年比+8.2%

マンション概要

マンション名レジオン住之江公園
所在地大阪府大阪市住之江区御崎四丁目
交通住之江公園駅徒歩7分
築年月1985年
階数8階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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